#габ — посты и обсуждения

💬Продажа готового бизнеса который состоит из 2 и более розничных точек - задача выполнимая, но требует отдельного стратегического подхода, в зависимости от типа бизнеса и приоритетов продавца готового бизнеса! 

«Не так давно я продавал подобный бизнес для своего клиента «Сеть Прачечных», к слову, бизнес я продал за 41 день, по этому в этом посте я хочу рассказать какие методы я использую про продаже подобных бизнесов».

👔Когда я продаю Сети, я всегда разделяю стратегию продажи на 2 метода: 

• 📍Дробление

• 📍Общая продажа. 

 1️⃣ П₽ОДАЖА ТОЧЕК ПО ОТДЕЛЬНОСТИ (Дробление)

Данная стратегия подразумевает что каждая розничная точка - это отдельный бизнес со своей выручкой, прибылью, активами, долгами. Точки продаются независимо друг от друга.  

   📑Как оформляется: Как правило, ИП. Продается как комплекс активов (оборудование, товар, договоры, инструкции).

   💼Какой тип бизнеса: Микро-Малый бизнес, где стоимость одной точки до 10М₽.

   ❓Кто купит бизнес: Новичок или предприниматель с опытом до 7 лет. 

   ✅Главный плюс: Вы получаете «первые деньги» максимально быстро, а остальные -  по мере продажи следующих точек.

   ⌛️Средний срок получения 1 денег с продажи 1 точки: 2 месяца. 

 2️⃣ П₽ОДАЖА ВСЕЙ СЕТИ КАК ЕДИНОГО ЦЕЛОГО (Общая продажа) 

В данной стратегии продажи - бизнес продаётся как 1 единое целое, со всеми точками вместе.

   📑Как оформляется: Как правило, ООО. Все активы на балансе, передача прав через продажу доли.

   💼Какой тип бизнеса: Малый бизнес, с бюджетом 250.000$+ 

   ❓Кто купить бизнес: Средний и крупномый покупатель (серийный предприниматель или опытный инвестор) 

   ✅Главный плюс: Вы получаете 1 крупный чек за всю сеть сразу.

   ⌛️Срок сделки: от 3 до 6 месяцев.

⚠️Но, как показывает практика, самое главное в продаже готового бизнеса это даже не выбранная стратегия, а сам бизнес!  

————————————————-——

💡 ПОДВОЖУ ИТОГ:

1️⃣🚀Если вы планируете быстро получить первые деньги и потом дополучать?   

 «Продажа бизнеса по отдельности!» 

2️⃣💰Если вы не спешите, но хотите закрыть 1 крупную сделку и получить крупную сумму за всю сеть сразу? 

 «Продажа единым бизнесом!» 

❗️Прежде чем выставлять компанию на продажу, её нужно не просто «причесать», а полностью подготовить к проверке и переоформлению на покупателя! Это снижает риски, временные затраты на продажу и увеличивает стоимость самой Сети - как готовый бизнес! 

~~~~~~~~~~~~~~~

❓Хотите ПРОДАТЬ свой бизнес с полным сопровождением сделки от профессионала? 

🤝✅Обращайтесь ко мне любым удобным вам способом, и мы начнём эффективную продажу вашего бизнеса уже завтра!

☎️👉 89959206955

#бизнесброкер #продажабизнеса #готовыйбизнес #розничнаясеть #купитьбизнес #продатьбизнес #бизнесстратегия #предприниматель #инвестиции #сделка #маркетинг #smm #seo #директор #авитолог #маркетолог #директолог #таргетолог #медиатор #переговорчщик #продажи #продажа #недвижимость #риелтор #риэлтор #коммерческая #недвижимость #продажабизнеса #покупкабизнеса #tenchat #тенчат #акции #облигации #рынок #новичок #малыйбизнес #среднийбизнес #крупныйбизнес #мосбиржа #что_купить #расту_сбазар #инвестор #инвестиции #риелтор #риэлтор #деньги #сво #война #россия #москва #психолог #налоги #бухгалтер #бухгалтерия #ип #ооо #доля #стартап #бизнесснуля #бизнесподключ #франшиза #философия #ии #программирование #спорт #мотивация #история #аналитика #обзор #маркетинг #инфляция #бизнес #базарразбор #базар #психология #пассивныйдоход #политика #рынок #что_купить #KONDREZ #коммерческаянедвижимость #габ #готовыйбизнес #бизнес #базар

™️ “KOND₽EZ BUSINESS BROKER” Style 

Предприятие каждый месяц платит миллионы за электроэнергию. А можно ли часть этих расходов превратить в инвестиционный проект?

Для многих производственных предприятий электроэнергия — одна из самых весомых постоянных статей затрат. Каждый месяц бизнес оплачивает счета энергоснабжающей организации, и эти деньги просто растворяются в себестоимости продукции.

Но при определённых условиях есть другой путь — собственная генерация электроэнергии на базе газопоршневой установки, или ГПУ.

Смысл простой: предприятие использует природный газ и само производит электроэнергию для своих нужд.

Здесь обычно сразу спрашивают, какую установку ставить, но на самом деле вопрос нужно задавать раньше: есть ли вообще экономика у собственной генерации на конкретном предприятии?

Чтобы на него ответить, нужно разобраться в фактическом потреблении электроэнергии и графике нагрузки, понять, сколько предприятие реально платит за киловатт-час, есть ли на площадке газ и в каком объёме, сколько он стоит, какая мощность генерации нужна, в каком режиме будет работать оборудование, сколько уйдёт на обслуживание и сколько будет стоить сам проект с учётом финансирования.

И только сопоставив, сколько предприятие платит за электричество сейчас и сколько будет стоить собственный киловатт с учётом газа и обслуживания, можно увидеть реальный экономический эффект — или его отсутствие. И еще ГПУ помимо электричества вырабатывет тепло, которое также можно использовать на предприятии.

Буквально на прошлой неделе считали такой проект для одного предприятия. Собрали все цифры, посчитали экономику — и срок окупаемости вышел 79 лет.

Конечно, никакого экономического эффекта от внедрения ГПУ в этом случае нет, и предприятию мы честно об этом сказали.

Именно поэтому для собственника бизнеса ГПУ — это не просто покупка оборудования, а инвестиционный проект, в который вкладывается капитал ради снижения операционных расходов. И даже если расчёт показывает интересную экономику, у бизнеса закономерно возникает вопрос: зачем сразу вытаскивать значительную сумму из оборота? Поэтому такой проект можно рассматривать вместе с вариантами финансирования на покупку ГПУ.

Так мы сейчас и работаем с подобными запросами: не начинаем с продажи конкретной установки, а сначала собираем исходные данные и считаем экономику. Если цифры показывают смысл — двигаемся дальше, если нет — как в примере выше, честно об этом говорим.

Если у вашего предприятия большие расходы на электроэнергию и есть доступ к газу, можно заранее проверить, стоит ли вообще рассматривать собственную генерацию.

Для первого расчёта достаточно собрать основные параметры энергопотребления — а дальше уже будет видно, что имеет смысл делать дальше.

#инвестиции_в_бизнес #гпу #недвижимость #ГАБ

Купить квартиру и сдавать её — наверное, самый понятный способ инвестировать в недвижимость. Но когда капитал растёт, инвестор начинает смотреть шире, и один из вариантов — готовый арендный бизнес, то есть коммерческое помещение с уже работающим арендатором.

Квартира и ГАБ — это по сути разные модели, и доходностью одной цифрой их не сравнить.

С квартирой всё привычно: широкий рынок и арендаторов, и покупателей, при необходимости её можно продать не только инвестору, но и обычному человеку для жизни. Из минусов — ремонт, мебель, периодическая смена жильцов, простои, текущие расходы и время, которое уходит на управление объектом.

С ГАБ история другая. Инвестор покупает помещение, в котором уже работает арендатор — супермаркет, аптека, клиника, магазин, кафе или пункт выдачи. Вместе с недвижимостью он получает готовый арендный поток и действующий договор. Но и вопросов здесь больше: кто этот арендатор и как давно он работает, на какой срок договор, как индексируется аренда, кто платит за эксплуатацию помещения, что будет, если арендатор уйдёт, и можно ли быстро найти замену. Главный вопрос для меня в такой ситуации — останется ли это помещение хорошим активом, если убрать сегодняшнего арендатора. Потому что покупаешь в первую очередь недвижимость, а не чью-то сегодняшнюю арендную плату. Поэтому я всегда смотрю сразу на три вещи: сам объект, качество арендатора и денежный поток, который они вместе дают.

Есть и ещё одна разница. Квартиру обычно покупают уже готовым активом и просто получают доход от аренды. С коммерческой недвижимостью вариантов больше: можно купить уже работающий ГАБ с действующим арендатором, а можно собрать его под себя — сначала определить бюджет, желаемый доход, срок вложения и отношение к риску, а потом уже подбирать помещение, концепцию и арендатора.

Поэтому для меня важнее не вопрос «что лучше — квартира или ГАБ», а то, какую задачу должен решить капитал. Если нужна одна модель — смотрим жильё, если другой формат дохода и готовность работать с коммерческой недвижимостью — разбираем ГАБ. А иногда в портфеле находится место сразу и для того, и для другого.

В следующем посте расскажу про одну из частых ошибок при выборе ГАБ — почему высокая заявленная доходность в объявлении ещё не значит, что перед вами хороший инвестиционный объект.

#производство #открой_завод #бизнес #инвестиции #инвестиции_в_бизнес #габ

Представим, что у инвестора есть свободные деньги. Можно купить квартиру или апартаменты и сдавать их. Можно приобрести готовый арендный бизнес с действующим арендатором. А можно рассмотреть реальный сектор — например, производственный проект.

Что лучше? Я бы не начинал с вопроса «где доходность выше». Сначала нужно понять задачу самого инвестора.

Допустим, есть 30 млн рублей. Одному человеку важно получать более-менее прогнозируемый доход и иметь понятный материальный актив за спиной.

Другой готов пойти на больший предпринимательский риск ради другой экономики проекта.

Третьему важно через несколько лет относительно быстро продать актив и вернуть деньги.

Поэтому две инвестиции с одинаковой заявленной доходностью на бумаге могут оказаться совершенно разными по сути.

Что тут стоит сравнивать? Прежде всего — откуда вообще берётся доход. В ГАБ это арендный поток, в производственном проекте — экономика работающего бизнеса, то есть выручка от производства и продажи продукции.

Важно понимать не только процент доходности, но и за счёт чего он в принципе появляется.

Дальше — срок возврата капитала. Если покупаешь готовый ГАБ с действующим арендатором, аренда может пойти практически сразу после сделки. А в новом производстве сначала нужно пройти запуск и выйти на плановые показатели, и это время.

Есть и разница в рисках. В недвижимости это арендатор, локация, состояние объекта, условия договора и возможность найти нового арендатора, если старый уйдёт. В производстве добавляются сырьё, оборудование, персонал, себестоимость, рынок сбыта и оборотный капитал.

Отдельный момент — ликвидность, о котором часто забывают до сделки: если деньги вдруг понадобятся, кому вообще можно будет продать этот актив? Продать коммерческое помещение и выйти из производственного проекта — это два совершенно разных по сложности процесса.

И самое интересное — возможность нарастить стоимость самого актива. Можно купить уже работающий ГАБ, а можно найти помещение, привести туда арендатора и собрать денежный поток самостоятельно. То же с бизнесом: можно вложиться в готовое предприятие, а можно поучаствовать в создании нового производства. В обоих случаях инвестор работает не только с текущей доходностью, но и создаёт дополнительную стоимость сам.

Поэтому я не противопоставляю недвижимость и реальный сектор — это просто разные инструменты под разные задачи. У одного инвестора в портфеле вполне могут одновременно быть и недвижимость, и ГАБ, и доля в бизнесе.

В своей работе я стараюсь идти от задачи инвестора к инструменту, а не наоборот: сначала определяем сумму капитала, желаемый денежный поток, срок вложения, отношение к риску и сценарий выхода — и только потом смотрим, что под это подходит: готовый ГАБ, ГАБ под инвестора, другая недвижимость или проект в реальном секторе. Не объект сначала, а понимание задачи — и уже потом решение.

#производство #открой_завод #бизнес #инвестиции #инвестиции_в_бизнес #ГАБ

💭Один из самый частых вопросов который поступает от моих новых клиентов звучит так: «Даниил, а какая ваша комиссия за продажу моего бизнеса?»

«Действительно, вопрос цены имеет место быть, особенной в сфере готовых бизнесов, где сделки начинаются от миллионов рублей и выше.»

📲По этому, в этом посте, я решил более подробно рассказать, какая Комиссия у частного Бизнес Брокера при продаже готового бизнеса и от чего она зависит.

🔍Стоимость моих услуг как Бизнес Брокера зависит от нескольких факторов:

• 1️⃣Тип бизнеса

• 2️⃣Стоимость бизнеса

• 3️⃣Выделяемый бюджет на Маркетинговые расходы

🟩1️⃣ТИП БИЗНЕСА:

📍Вечно прибыльные бизнесы, продаются в среднем за 1-3 месяца, это: (Общепиты,Услуги,Розница,Продукты питания, Автобизнес)

⁠ 💰При продаже данных бизнесов моя стандартная комиссия с успешной продажи = 10% от стоимости бизнеса, минимум 300.000₽

📍Трендовые бизнесы - это те бизнесы, которые находятся на пике в течении как правило 3-12 месяцев, а потом кратно снижается спрос, взять те же Спинеры, Вейборды - они когда то были востребованы, а сейчас они кому то нужны?! Правильно - нет!

(p.s. лично я не работаю с такими бизнесами, потому что не хочу что бы Покупатель в дальнейшем оказался у разбитого карыта)

⁠ 💰По этому, комиссия составляет в среднем 15% из-за моральных принципов в первую очередь.

📍Убыточные бизнесы/Работающие в 0 - это отдельная история.

Потому что их покупают только типы покупателей «Эксперты,Инвесторы», они знают что с ними делать и как вывести их в плюс.

Этот тип бизнесов может продаваться и 4 и 8 месяцев пока найдёт своего идеального покупателя.

💰По этому, обоснованная комиссия

⁠20% от продажи бизнеса.

🟩2️⃣СТОИМОСТЬ БИЗНЕСА:

📍Если бизнес стоит от 1.000.000₽ до 3.000.000₽

⁠💰Минимальная комиссия: 300.000₽

📍Если цена бизнеса варьируется от 3.000.000₽ - 20.000.000₽

⁠💰Комиссия составляет 10%

📍Бизнесы стоимостью от 20.000.000₽

⁠💰Средняя комиссия: 5-7%

✅3️⃣ВЫДЕЛЯЕМЫЙ БЮДЖЕТ НА МАРКЕТИНГОВЫЕ РАСХОДЫ:

⚖️Есть 2 типа сотрудничества с бизнес брокером касательно выделяемого бюджета:

- ☑️💸С выделяемым бюджетом: 1% от стоимости бизнеса, минимум 30.000₽ на весь срок сотрудничества (3 месяца) с возможностью пролонгации договора на продажу бизнеса.

⁠ 💰При таком сотрудничестве комиссия стандартная 10% минимум 300.000₽

- ✖️💸Без выделяемого бюджета: в этом случае, если бизнес перспективный и ликвидный, я как бизнес брокер закладываю свой рекламный бюджет на продажу вашего бизнеса.

⁠ 💰В таком случае комиссия 20% от стоимости бизнеса, минимум 500.000₽.

———————————————

🎯Надеюсь, что теперь у Вас есть полное понимание того, сколько стоят мои услуги как профессионального бизнеса брокера который доводит сделку до результата!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~

⁉️Хотите ПРОДАТЬ свой Готовый Бизнес в короткие сроки, а так же с полным сопровождением сделки на каждом этапе?

☎️✅ОБРАЩАЙТЕСЬ КО МНЕ УЖЕ СЕГОДНЯ И МЫ НАЧНЁМ ЭФФЕКТИВНУЮ ПРОДАЖУ ВАШЕГО БИЗНЕСА!

📞 +7-995-920-69-55

👉What’s App

👉Telegram

#бизнесброкер #готовыйбизнес #инвестициивбизнес #инвестор #риэлтор #обучениериэлторов #пассивныйдоход #продажабизнеса #продавецбизнесов #собственник #налоги #услуги #нерворкинг #бизнесснуля #стартап #юрист #маркетинг #маркетолог #риелтор #недвижимость #консалтинг #финбазар #финансы #активы #бухгалтерия #финансист #seo #smm #реклама #авито #розница #маркетплейс #налоги #сделки #штрафы #комиссии #продажи #b2b #франшиза #открытьбизнес #запусккурса #курс #наставничество #обучение #менторство #наставник #переговоры #работа #вакансии #сво #москва #россия #габ #акции #фондовый_рынок #бизнес #инвестиции #инвестор #недвижимость #квартира #ипотека #вдо #банки #привлечениеклиентов #поискработы #экономика #коммерческаянедвижимость #психолог #медиатор #мотивация #спорт #блогер #блог #долги #новости #рынок #финансы #business #дружба #связь #соцсети #тенчат #риэлтор #дизайн #дизайнер #программирование #ии #сбер #втб #бизнесмен #предприниматель #ип #ооо #доллар #производство #бизнесы #малыйбизнес #крупныйбизнес #среднийбизнес #новыйбизнес #проекты #проект #бизнес #ии #KONDREZ #аналитика #базарразбор #бюджет #санкции #маркетинг #психология #философия #искусственныйинтеллект #ии #валюта #сделки #услуги #помощь #объявления #директор #форекс

™️ «G.C. BUSINESS BROKER» Style