Могут ли заблокировать российские акции Насколько защищены наши деньги и какие риски сегодня действительно

📈 Могут ли заблокировать российские акции?

Насколько защищены наши деньги и какие риски сегодня действительно угрожают инвесторам?

Вместе с Игорем Шимко решили обсудить последние события и то, как они могут повлиять на наши инвестиции.

Поговорили о рисках для банков и фондового рынка, проблемах российского бизнеса, перспективах облигаций и недвижимости. И, конечно, о том, где в нынешних условиях искать возможности и как защитить накопленный капитал.

Получился незапланированный подкаст - прямо во время рыбалки в дельте Волги 🎣

Приятного просмотра!

🖼Алексей Линецкий | 📹Youtube

🔒Закрытый клуб | 📚Обучение

🎧Подкасты | 💰Фонд

200

Комментарии

0 / 2000

Сообщение

Больше от автора

Все

ALinetsky

Почему смотрим только на рынок США?📈

После поста про рынок США у многих могло сложиться впечатление, что я тут подвожу только к одному кейсу, который является исключением, ведь в России не так.

Давайте посмотрим еще на один пример. Это индекс акций Тайваня без электроники, то есть без чипов и техники, только банки, судоходство, химия и прочая "обычная" экономика. Из сказочных историй про искусственный интеллект здесь ничего нет.

Я специально выбрал этот график, чтобы он подходил к нашему рынку, ведь у нас нет IT-гигантов, которые могут вытащить рынок также, как в США.

С середины 2021 года и почти до середины 2026-го, это около пяти лет, индекс просто ходил туда-сюда. Пять лет! Обвалы, откаты, новые попытки пробить потолок и снова разворот. Любой, кто держал в эти годы акции, наверняка не раз думал: сколько можно, надо выводить.

А потом произошло вот что. Всего за несколько месяцев индекс пробил верхнюю границу и вырос примерно на 30% выше нее, обновляя исторические максимумы полгода подряд.

А от минимума апреля 2025 года рост составил около 73%. Если бы вы сдались во время пятилетнего боковика, этот рывок прошел бы мимо вас.

Я повторюсь еще раз, что у вас должны быть активы, чтобы в этот ключевой момент произошла переоценка!

В следующем году будет 5 лет, как наш рынок находится в боковике. И кто знает, может быть следующий год станет тем самым, когда произойдет переоценка у нас на рынке. Нужно быть к этой переоценке готовым, иначе потом те, кто проигнорируют, будут кусать локти и покупать на хаях.

🖼Алексей Линецкий | 📹Youtube

🔒Закрытый клуб | 📚Обучение

🎧Подкасты | 💰Фонд

580

Квартира для сдачи в аренду: стоит ли вкладываться сейчас? 🏚

ДОМ. РФ показал интересную статистику по доходности от аренды недвижимости в России на текущий момент.

Снимать квартиру сейчас дешевле, чем год назад. Арена за это время снизилась:

- в Москве на 13%

- в Петербурге на 9%

- в остальных городах на 5%.

Почему арендa дешевеет?

Квартир, которые сдают, стало больше на 27%, чем их было год назад. Хозяевам даже приходится бороться за жильцов, а жильцы могут выбирать и торговаться.

Теперь посчитаем, сколько можно заработать👇

Берем московскую квартиру за 20,5 млн рублей. Если сдавать ее за 100 тысяч в месяц, за год выйдет 1,2 млн. Это около 5,9% от стоимости квартиры в год.

Но это цифра до вычетов!

Из нее нужно убрать налог, ремонт, комиссию агента и месяцы, когда в квартире никто не живет. Остается заметно меньше. К тому же 100 тысяч - это средняя цена по рынку, а за конкретную квартиру могут платить и меньше.

Для сравнения сейчас на рынке дивидендная доходности почти 7%. Это учитывая то, что рынок не растет. То есть можно получать ту же доходность. при этом не нужно искать жильцов, не нужно переживать за ремонт и порчу имущества.

Это не значит, что недвижимость плохая. Для жизни квартира нужна. Но как способ зарабатывать деньги она далеко не всегда лучший выбор.