#дефициткатров — посты и обсуждения
4 доступных поста
Главное на рынке недвижимости к 23 сентября
Продажа площадей в «Пяти звёздах»
Мэрия Москвы продала 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звёзд» на улице Бахрушина. Новый владелец — структура кинокомпании «Парадиз» — ООО «Кинокомпания "Парадиз продакшнз"». Оценка в Asseto — 972,7 млн рублей, но реальная цена выкупа оказалась ниже — 438,9 млн рублей. Сделку закрыли 14 сентября.
Бывший гипермаркет «Карусель» в Петербурге
На юге Санкт-Петербурга выставлен на торги бывший гипермаркет площадью 26,59 тыс. кв. м. Начальная цена — 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд. Участок 2,2 га на Кузнецовской улице напротив «СКА-Арены». По концепции 2024 года здесь можно построить комплекс из восьми зданий общей площадью 60 тыс. кв. м с офисами, торговыми галереями и паркингом. Торги — 13 ноября.
Новая фирма под проект в Москве
Бывший топ-менеджер «Брусники» Евгений Арапов создал фирму «Котляковская, 4» в партнёрстве с Терезой Авниловой и Семёном Файфманом. Ему принадлежит 50%, партнёрам — по 25%. На участках площадью 7 га сейчас расположен административно-складской комплекс группы ПИК. Планируется возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс с социальной инфраструктурой.
Снижение ставок аренды жилья
Впервые с 2020 года ставки аренды в крупных городах России оказались ниже прошлогодних. По данным «Циана», однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тыс. рублей в месяц), двухкомнатные — на 5,7% (40,3 тыс.). Сильнее всего подешевела аренда однушек в Самаре (-13,3%) и Сочи (-12,4%). В Москве снижение на 0,7% (до 71,2 тыс.), в Петербурге — на 8,4% (до 45,6 тыс.).
«Почта России» продала особняк
АО «Новый проект» приобрело у «Почты России» исторический особняк на Нижней Красносельской улице за 178,7 млн рублей. Компания подала единственную заявку и получит объект по стартовой цене. Лот включает здание 1907 года постройки площадью 1 тыс. кв. м и участок 0,04 га.
Дефицит кадров в стройке
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил об «очень большом» дефиците кадров в строительной отрасли. В августе он оценивал его в 200 тыс. человек. Проблему планируют решать через повышение производительности труда — к 2030 году показатель хотят поднять на 22,8%.
#недвижимость #Пятьзвезд #Парадиз #Карусель #Петербург #Брусника #Арапов #Котляковская #ПИК #аренда #Циан #ПочтаРоссии #особняк #Хуснуллин #дефициткатров #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
819
В ЦФО назвали самых дефицитных специалистов: фармацевты и дворники на первых местах
Что случилось
Платформа hh.ru проанализировала рынок труда в регионах Центрального федерального округа (без учёта Москвы). Самыми дефицитными специалистами оказались фармацевты-провизоры и дворники . В розничной торговле на одну вакансию приходится всего 2,1 резюме . Также остро не хватает продавцов-консультантов, администраторов магазинов и поваров .
Где нехватка ощущается сильнее всего
Наиболее острая ситуация с кадрами складывается в Тульской области. Здесь работодатели испытывают дефицит:
• врачей и фармацевтов
• строительных и рабочих специалистов
• поваров, агентов и управленцев
Почему это важно
Рынок труда в регионах остаётся напряжённым, особенно в массовых профессиях. Дефицит дворников и фармацевтов говорит о том, что даже простые специальности становятся дефицитными — люди уходят в другие сферы или переезжают в Москву.
Фармацевты и дворники — на вершине дефицита в ЦФО. Что происходит с рынком труда, если даже самые массовые профессии становятся редкими?
#hhru #рыноктруда #дефициткатров #фармацевты #дворники #ЦФО #Тульскаяобласть #вакансии #рекрутинг #работа #кадры #экономика #занятость
Прокомментировать
671
Пошлина для мигрантов 50 000 ₽: кто заплатит за дефицит рабочих рук
Что случилось
В конце июня президент подписал закон, который кратно повышает пошлины для мигрантов . Теперь за оформление российского гражданства нужно заплатить 50 тысяч рублей вместо 4,2 тысячи — рост в 12 раз . Вид на жительство подорожал с 6 до 30 тысяч рублей, разрешение на временное проживание — с 1,9 до 15 тысяч . Закон вступает в силу с конца июля 2026 года .
Кто реально заплатит
Вопреки заголовкам, основная масса трудовых мигрантов (работающие по патентам) напрямую пошлину не платят — она касается тех, кто оформляет гражданство или ВНЖ . Это около 1–2% от общего числа приезжающих .
Но косвенно удар по кошельку получат все. Эксперты фиксируют «беспрецедентный отток мигрантов», который уже «разрушил устоявшуюся модель, державшуюся на дешёвом ручном труде» . Управляющие компании не могут найти дворников и сантехников, застройщики срывают сроки сдачи объектов — «подметать улицы, класть плитку и развозить заказы просто некому» .
Цифры и тикеры
Экономика начинает перестраиваться:
Средняя зарплата мигрантов в строительстве и доставке уже приблизилась к 117–120 тыс. рублей в месяц при интенсивной занятости
Доля компаний, готовых нанимать иностранцев, выросла с 5% в 2022-м до 40% в 2026-м
В Краснодарском крае стоимость патента достигла 27,3 тыс. рублей в месяц , в Ивановской области — 20 тыс. , а в Москве — всего 10 тыс., что создаёт перекосы в распределении рабочей силы
В регионах поэтапно вводят запреты на привлечение иностранных работников — в Краснодарском крае с 2026 года ограничения действуют на все виды деятельности
Среди публичных компаний, которые могут ощутить кадровый голод:
Девелоперы: ПИК, Самолёт — стройки тормозятся без рабочих рук
Ритейлеры и логистика: OZON, Яндекс — службы доставки зависят от курьеров
Строительные и инфраструктурные компании — любая задержка на стройке бьёт по срокам и бюджетам
Что дальше
Дефицит рабочих рук будет закрываться за счёт других категорий: компании массово привлекают пенсионеров, студентов и жителей депрессивных районов . Но их физическая выносливость ниже, что требует пересмотра нормативов и увеличения штата. Автоматизация пока не помогает — роботы-курьеры, дроны и автономные мойки остаются нишевыми решениями с колоссальной стоимостью внедрения, а климатические условия России (снег, морозы, реагенты) сводят на нет эффективность сенсоров .
Эпоха дешёвых курьеров, уборщиков и строителей, по оценке экспертов, закончилась навсегда . Готовы ли вы платить за доставку, ремонт и коммунальные услуги на 30–50% больше уже в ближайшие месяцы?
#мигранты #пошлины #дефициткатров #стройка #доставка #инфляция #зарплаты #экономика #ПИК #ЛСР #Самолёт #OZON #Яндекс
Прокомментировать
830
Набиуллина назвала главный ограничитель для российской экономики
Что случилось
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что основной ограничитель для российской экономики сегодня — напряжённость на рынке труда . По её словам, трудовые ресурсы распределены по стране неравномерно, и именно это сдерживает рост.
При этом она подчеркнула, что ситуация даёт и возможности — нужно эффективнее использовать те редкие кадры, которые есть, а также активнее вкладываться в технологии, искусственный интеллект и робототехнику .
Что говорит Минэкономики
Глава Минэкономразвития Максим Решетников подтвердил, что рынок труда постепенно «остывает» , однако в ряде отраслей дефицит кадров сохраняется. При этом соотношение числа вакансий и резюме начинает понемногу выравниваться — то есть напряжённость снижается, но очень медленно .
Почему это главный ограничитель
Кадровый голод сдерживает рост экономики по нескольким причинам:
Нехватка рабочих рук ограничивает производство и строительство, особенно в высокотехнологичных отраслях .
Рост зарплатных ожиданий из-за дефицита кадров подстёгивает инфляцию, что мешает ЦБ быстрее снижать ставку .
Неравномерное распределение — в одних регионах кадров не хватает, а в других есть безработица, но люди не могут или не хотят переезжать .
Что будет дальше
Власти делают ставку на производительность труда и технологии. Набиуллина прямо указала, что инвестиции в автоматизацию, ИИ и робототехнику могут дать долгосрочный эффект . Но это требует времени и капитала, а проблемы на рынке труда нужно решать уже сейчас .
Мнение
Набиуллина в очередной раз напомнила о главной «головной боли» экономики — нехватке людей. Пока рынок труда остаётся перегретым, ЦБ будет держать высокие ставки, а бизнес — испытывать сложности с наймом. Инвестиции в технологии — правильный, но длинный путь. В краткосрочной перспективе проблему не решить, и она продолжит ограничивать рост российской экономики.
#Набиуллина #ЦБ #рыноктруда #дефициткатров #экономика #Решетников #производительностьтруда #инфляция #технологии #ИИ
Прокомментировать
747