#особняк — посты и обсуждения
2 доступных поста
Главное на рынке недвижимости к 23 сентября
Продажа площадей в «Пяти звёздах»
Мэрия Москвы продала 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звёзд» на улице Бахрушина. Новый владелец — структура кинокомпании «Парадиз» — ООО «Кинокомпания "Парадиз продакшнз"». Оценка в Asseto — 972,7 млн рублей, но реальная цена выкупа оказалась ниже — 438,9 млн рублей. Сделку закрыли 14 сентября.
Бывший гипермаркет «Карусель» в Петербурге
На юге Санкт-Петербурга выставлен на торги бывший гипермаркет площадью 26,59 тыс. кв. м. Начальная цена — 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд. Участок 2,2 га на Кузнецовской улице напротив «СКА-Арены». По концепции 2024 года здесь можно построить комплекс из восьми зданий общей площадью 60 тыс. кв. м с офисами, торговыми галереями и паркингом. Торги — 13 ноября.
Новая фирма под проект в Москве
Бывший топ-менеджер «Брусники» Евгений Арапов создал фирму «Котляковская, 4» в партнёрстве с Терезой Авниловой и Семёном Файфманом. Ему принадлежит 50%, партнёрам — по 25%. На участках площадью 7 га сейчас расположен административно-складской комплекс группы ПИК. Планируется возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс с социальной инфраструктурой.
Снижение ставок аренды жилья
Впервые с 2020 года ставки аренды в крупных городах России оказались ниже прошлогодних. По данным «Циана», однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тыс. рублей в месяц), двухкомнатные — на 5,7% (40,3 тыс.). Сильнее всего подешевела аренда однушек в Самаре (-13,3%) и Сочи (-12,4%). В Москве снижение на 0,7% (до 71,2 тыс.), в Петербурге — на 8,4% (до 45,6 тыс.).
«Почта России» продала особняк
АО «Новый проект» приобрело у «Почты России» исторический особняк на Нижней Красносельской улице за 178,7 млн рублей. Компания подала единственную заявку и получит объект по стартовой цене. Лот включает здание 1907 года постройки площадью 1 тыс. кв. м и участок 0,04 га.
Дефицит кадров в стройке
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил об «очень большом» дефиците кадров в строительной отрасли. В августе он оценивал его в 200 тыс. человек. Проблему планируют решать через повышение производительности труда — к 2030 году показатель хотят поднять на 22,8%.
#недвижимость #Пятьзвезд #Парадиз #Карусель #Петербург #Брусника #Арапов #Котляковская #ПИК #аренда #Циан #ПочтаРоссии #особняк #Хуснуллин #дефициткатров #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
819
Главное на рынке недвижимости к 21 сентября
ЗПИФ купил бизнес-центр «Фрейм»
ЗПИФ «Вим Недвижимость» (управляется «Вим Сбережениями») приобрёл у девелопера Forma, входящего в группу ПИК, строящийся бизнес-центр «Фрейм» площадью 69,7 тыс. кв. м. Из них 60,9 тыс. кв. м — офисы. Проект также включает ритейл, образовательные и спортивные помещения. Объект на Пресненском Валу рядом с Белорусским вокзалом введут в эксплуатацию в 2029 году. Консультанты называют сделку одной из крупнейших в столице в этом году — сумма могла составить 25–29 млрд рублей.
«ДОМ.РФ» выставил недострой в Липецке
На продажу выставлены три недостроенных многоэтажных дома общей площадью 47,8 тыс. кв. м и земельные участки 1,96 га в Липецке. Объекты продаются одним лотом, начальная стоимость — 990,9 млн рублей. Аукцион запланирован на 13 ноября.
«Кузнечики-2» снова не продан
«ДОМ.РФ» не смог продать недостроенный микрорайон «Кузнечики-2» под Подольском. 11 зданий площадью более 213 тыс. кв. м на участке 40,6 га выставлялись за 2,63 млрд рублей. На аукцион подали две заявки компании, связанные с воронежским девелопером ГК «Развитие», но участники не сделали предложений по цене. Строительство остановлено в 2010 году, готовность домов — от 21% до 63%.
MR Group продал бизнес-центр Link
Девелопер продал строящийся бизнес-центр Link площадью 75 тыс. кв. м на Рябиновой улице в Москве. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года. Комплекс включает два здания — на 29 и 11 этажей.
Level Group заключил мировое
Структура девелопера заключила мировое соглашение с подрядчиком «ЛМ Констракшн» по иску на 3,16 млрд рублей за срыв сроков. Суд ранее частично удовлетворил иск, взыскав 1,8 млрд. Условия мирового пока неизвестны.
Особняк XVIII века в Замоскворечье
Москва выставила на торги купеческий особняк площадью 1 тыс. кв. м на Пятницкой улице. Начальная цена — 263 млн рублей. Здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия. До революции принадлежало купчихе Марфе Булочкиной, затем здесь размещался отдел НКВД. Торги — 6 ноября.
Фонд развития территорий против «Крокус Интернэшнл»
ППК «Фонд развития территорий» потребовал взыскать с АО «Крокус Интернэшнл» 2,3 млрд рублей. Иск подан 17 сентября, детали не раскрываются. Ранее суд уже взыскал с компании 2,5 млн рублей по подрядным договорам. «Крокус Интернэшнл» закончил 2025 год с убытком 14,7 млрд рублей.
Сертификаты для курян
Правительство выделит дополнительно 2,8 млрд рублей на сертификаты для жителей приграничных территорий Курской области, лишившихся жилья. Сертификаты получат 375 граждан.
Рынок недвижимости работает разнонаправленно: крупные сделки с бизнес-центрами закрываются, а недострои не могут продать даже со скидкой. ПИК и MR Group продают активы, Level Group судится с подрядчиками. Что перевесит — спрос на качественные офисы или груз проблемных объектов?
#недвижимость #ПИК #Forma #Фрейм #ДОМРФ #Кузнечики #MRGroup #Link #LevelGroup #ЛМКонстракшн #Замоскворечье #особняк #Фондразвитиятерриторий #КрокусИнтернэшнл #Курскаяобласть #сертификаты #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
742