#хуснуллин — посты и обсуждения

Продажа площадей в «Пяти звёздах»
Мэрия Москвы продала 3,06 тыс. кв. м в здании кинотеатра «Пять звёзд» на улице Бахрушина. Новый владелец — структура кинокомпании «Парадиз» — ООО «Кинокомпания "Парадиз продакшнз"». Оценка в Asseto — 972,7 млн рублей, но реальная цена выкупа оказалась ниже — 438,9 млн рублей. Сделку закрыли 14 сентября.

Бывший гипермаркет «Карусель» в Петербурге
На юге Санкт-Петербурга выставлен на торги бывший гипермаркет площадью 26,59 тыс. кв. м. Начальная цена — 3,5 млрд рублей, минимальная — 2,5 млрд. Участок 2,2 га на Кузнецовской улице напротив «СКА-Арены». По концепции 2024 года здесь можно построить комплекс из восьми зданий общей площадью 60 тыс. кв. м с офисами, торговыми галереями и паркингом. Торги — 13 ноября.

Новая фирма под проект в Москве
Бывший топ-менеджер «Брусники» Евгений Арапов создал фирму «Котляковская, 4» в партнёрстве с Терезой Авниловой и Семёном Файфманом. Ему принадлежит 50%, партнёрам — по 25%. На участках площадью 7 га сейчас расположен административно-складской комплекс группы ПИК. Планируется возвести многофункциональный общественно-жилой комплекс с социальной инфраструктурой.

Снижение ставок аренды жилья
Впервые с 2020 года ставки аренды в крупных городах России оказались ниже прошлогодних. По данным «Циана», однокомнатные квартиры сдаются на 2,2% дешевле (29,7 тыс. рублей в месяц), двухкомнатные — на 5,7% (40,3 тыс.). Сильнее всего подешевела аренда однушек в Самаре (-13,3%) и Сочи (-12,4%). В Москве снижение на 0,7% (до 71,2 тыс.), в Петербурге — на 8,4% (до 45,6 тыс.).

«Почта России» продала особняк
АО «Новый проект» приобрело у «Почты России» исторический особняк на Нижней Красносельской улице за 178,7 млн рублей. Компания подала единственную заявку и получит объект по стартовой цене. Лот включает здание 1907 года постройки площадью 1 тыс. кв. м и участок 0,04 га.

Дефицит кадров в стройке
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил об «очень большом» дефиците кадров в строительной отрасли. В августе он оценивал его в 200 тыс. человек. Проблему планируют решать через повышение производительности труда — к 2030 году показатель хотят поднять на 22,8%.

#недвижимость #Пятьзвезд #Парадиз #Карусель #Петербург #Брусника #Арапов #Котляковская #ПИК #аренда #Циан #ПочтаРоссии #особняк #Хуснуллин #дефициткатров #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости

Семейная ипотека сохранится
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что правительство не планирует прекращать программы льготного кредитования, в первую очередь семейную ипотеку . Господдержка обходится бюджету дорого из-за высокой ключевой ставки, но доступная ипотека — основной стимул для строительства жилья.

Санатории «Горячего Ключа» проданы с дисконтом
«Агро-лидер» выкупил 59,9% акций УК «Курорты Горячего Ключа» за 459,9 млн руб. при стартовой цене 919,8 млн руб. . В портфель вошли санатории «Горячий ключ» (142 номера) и «Предгорья Кавказа» (216 номеров). Активы были конфискованы у предпринимателя Вигена Саркисяна в счёт возмещения ущерба экологии.

Бесплатная земля под ИЖС
Правительство обсуждает возможность бесплатного предоставления земли под строительство частных домов с условием завершения строительства за три года. Хуснуллин отметил, что около 63% граждан хотят жить в частных домах. При этом ввод ИЖС в первой половине 2026 года упал на 29% (до 26,6 млн кв. м).

Сделка по Kellermann Center
УК «Белая скала» закрыла сделку по покупке бизнес-центра Kellermann Center площадью 25 тыс. кв. м в Петербурге. Ранее компания приобрела 2 млн кв. м складской недвижимости Raven Russia за 47,19 млрд руб.

Закон о мастер-планах
Марат Хуснуллин заявил, что закон о мастер-планах может быть принят до конца 2026 года. Это позволит ускорить градостроительные решения, которые сейчас занимают около года.

Level Group не допустили к торгам
Девелопера не допустили к торгам по продаже участка 1,74 га на улице Генерала Дорохова в Раменках. Начальная цена — 4,9 млрд руб. Причина отказа не уточняется.

ГОСТ для торговых центров
Российский совет торговых центров разработал стандарты для классификации объектов. Документ включает правила определения состава и границ ТЦ, качественные и количественные требования. Проект направлен на оценку собственникам и управляющим.

Государство сохраняет льготную ипотеку и обсуждает бесплатную землю для стимулирования строительства. Санатории и бизнес-центры продаются с дисконтом, девелоперы сталкиваются с отказами на торгах. Рынок перестраивается — где сейчас реальные возможности для входа?

#недвижимость #ипотека #семейнаяипотека #Хуснуллин #ИЖС #ГорячийКлюч #санкции #LevelGroup #KellermannCenter #БелаяСкала #RavenRussia #мастерпланы #ГОСТ #ТЦ #РСТЦ #строительство #рынокнедвижимости #инвестиции #новостинедвижимости

Вице-премьер Марат Хуснуллин предупредил: если не снизить ключевую ставку и не ввести новые меры поддержки, ввод жилья в России может сократиться. «Чудес не бывает», — заявил он в интервью ТАСС. В правительстве рассчитывают на 100 млн кв. м в 2026 году, но это ниже 108 млн в 2025-м и 110 млн в 2023-м.

📉 Почему падение неизбежно?

Причина — трёхлетний инвестиционный цикл. Успех 2025 года закладывался в 2023-м, а результат 2026-го — в 2024-м, когда начали охлаждать ипотеку. «Раз меньше финансирования и новых заделов, уменьшится и ввод готового жилья. Не примем мер сейчас — падение проявится в 2029–2030 годах», — пояснил Хуснуллин.

Ключевая ставка на сегодняшний день составляет 14% — это результат десяти циклов снижения с начала года. Но даже при таком уровне кредиты остаются дорогими для застройщиков и покупателей. Следующее заседание ЦБ по ставке запланировано на 11 сентября.

📊 Прогнозы и риски

Отрасль уже сталкивается с дефицитом кадров — по оценкам Хуснуллина, строительному комплексу не хватает около 200 тысяч человек. Министр строительства Ирек Файзуллин признаёт, что 2026 год «идёт с некоторой динамикой снижения» по индивидуальному жилью.

Аналитики сходятся во мнении: ключевой фактор — дальнейшая траектория ставки. Если регулятор продолжит смягчение, строители получат отсрочку. Если нет — падение ввода станет неизбежным, а его последствия проявятся через несколько лет.

⚠️ Важно: Данный материал носит исключительно информационный и аналитический характер. Прогнозы — это мнение экспертов, а не гарантия будущих событий.

Ставьте 🚀, если пост был полезен! Спасибо!

Как считаете, сможет ли ЦБ смягчить политику достаточно быстро, чтобы спасти строительный сектор от падения, или отрасль ждёт затяжной кризис?

#строительство #недвижимость #ипотека #ключеваяставка #Хуснуллин #экономика #финбазар #аналитика

Что случилось

За ночь произошло несколько событий.

Санкции США

В Сенате США рассказали о работе над новым проектом антироссийских санкций. Детали не раскрываются.

Переговоры с Украиной

В МИД РФ сообщили, что Украина больше не подавала сигналов о готовности продолжать переговоры с Россией.

Строительная отрасль исчерпала запас прочности

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что стройка больше не может расти прежними темпами.

Экономика готова к снижению ставки

Глава Минэкономразвития Максим Решетников заявил, что инфляция устойчиво замедляется, и экономика готова к снижению ключевой ставки.

Трамп грозит Ирану

Дональд Трамп пригрозил Ирану «гораздо более серьёзным ударом» в случае отказа от сделки.

Эбола в США

Несколько граждан США в ДРК могли контактировать с заражёнными Эболой. Власти хотят вывезти их на военную базу в Германии.

Беспилотники над Саудовской Аравией

Саудовская Аравия перехватила три иракских беспилотника.

Мнение

Утро началось с заявлений о новых санкциях, отсутствии переговоров с Украиной и тревожных сигналов из стройотрасли. Трамп снова угрожает Ирану, а американцев эвакуируют из Африки из-за Эболы.

#новости #санкции #США #Россия #Украина #переговоры #Хуснуллин #стройка #Решетников #инфляция #ставка #Трамп #Иран #Эбола #ДРК #СаудовскаяАравия #дроны #новости