#санатории — посты и обсуждения
2 доступных поста
Mixit арендовал склад Obi
Производитель косметики Mixit арендовал 25 тыс. кв. м в «Логопарке Север-2» в Солнечногорске. Ранее эти площади занимал DIY-ритейлер Obi, который в прошлом году переименовали в «Дом Лента». Ежегодные расходы Mixit на новый склад могут составить 325–350 млн рублей без учёта коммунальных платежей и НДС.
Capital Group купила участок на проспекте Вернадского
Структура девелопера приобрела расселенный дом и участок 3,6 га на проспекте Вернадского — напротив Дворца пионеров, недалеко от МГУ. Сделку закрыли 21 августа. На площадке планируется построить жилой комплекс премиум-класса общей площадью около 108 тыс. кв. м. Инвестиции в проект могут составить 350–400 тыс. рублей за кв. м.
«Газпром» продаёт три санатория на Кубани
Структуры компании выставили на торги три объекта в Краснодарском крае общей площадью 51 тыс. кв. м за 5,4 млрд руб.:
Санаторий «Дюна» в Анапе — 1,2 млрд руб. (участок 7,5 га, 22 здания, 168 номеров). Торги 30 сентября.
Детский центр «Кубанская Нива» в Анапе — 2,63 млрд руб. (участок 30 га, 24 здания). Торги 28 сентября.
Санаторий им. Ломоносова в Геленджике — 1,56 млрд руб. (12 зданий, 246 номеров). Торги 23 сентября.
ПИК продаёт участки в Петербурге
Девелопер ведёт переговоры о продаже двух участков общей площадью около 1 га в Петроградском районе. Стоимость сделки оценивается в 2,5 млрд руб. На одном участке согласовано строительство 1,7 тыс. кв. м жилья, на втором — около 12 тыс. кв. м. Ранее «Геометрия» уже покупала у ПИК участок на Шкиперском протоке за 8 млрд руб.
Новый участок под КРТ в Москве
Мэрия внесла в программу КРТ участок 3,66 га на пересечении улиц Архитектора Власова и Наметкина. Здесь построят 27,9 тыс. кв. м недвижимости, из которых 26,2 тыс. кв. м — жильё, остальное — общественно-деловой центр.
#недвижимость #Mixit #Obi #ЛогопаркСевер2 #CapitalGroup #проспектВернадского #премиумкласс #Газпром #санатории #Краснодарскийкрай #ПИК #Петербург #Геометрия #КРТ #Москва #девелоперы #склады #строительство #аренда #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Год назад я ходил по чатам владельцев отелей и санаториев и тихо (а иногда и не очень тихо) бубнил: «Ребята, не гоните цены вверх. Люди не резиновые, и кошельки у них тоже не бездонные». Мне тогда кивали, улыбались и продолжали повышать прайс «на уровень инфляции плюс немножко сверху».
И вот оно — наступило. Мыльный пузырь тихо пшикнул и лопнул. Отели и санатории теперь вынуждены снижать цены, потому что россияне стали считать каждую копейку в отпуске. И это не про «скупость», это про здравый смысл: зачем платить 15 000 рублей за номер, где из роскоши — только пыль на люстре и «шведский стол» из трёх видов нарезки? 😅
Почему всё пошло вниз?
Во-первых, доходы не растут, а траты — растут. Продукты, ЖКХ, бензин — всё дорожает, и на «красиво отдохнуть» остаётся всё меньше. Люди стали выбирать: либо три дня в дорогом отеле, либо неделя в хорошем, но дешевле. Математика победила амбиции.
Во‑вторых, появилось много альтернатив. Глэмпинги, гостевые дома, аренда квартир — рынок стал гибким. Если отель задирает цену, турист просто открывает другой сайт и находит вариант, где за те же деньги дают ещё и вид на море, а не на стену соседнего корпуса.
В‑третьих, ожидания изменились. Раньше «дорого» автоматически значило «качественно». Сейчас люди смотрят не на ценник, а на отзывы, фото и реальные удобства. И если в номере нет кондиционера, а цена как у пятизвёздочного отеля — это уже не премиум, это лотерея, в которую никто не хочет играть.
Как это выглядит на практике?
Представьте диалог в чате отеля:
— Здравствуйте, интересует номер на выходные.
— У нас люкс за 25 000.
— А что в люксе?
— Кровать, телевизор, вид на парковку.
— Ок, я лучше в глэмпинге за 8 000 с видом на лес и завтраком.
— Подождите… А у нас есть скидка 30 %!
Вот это и есть тот самый «корректирующий удар» по ценам. Владельцы вдруг вспомнили, что гибкость — это не слабость, а выживание. И начали предлагать спецпредложения, ранние бронирования, семейные пакеты и даже «всё включено» по цене обычного полупансиона.
Что это значит для бизнеса?
Тем, кто вовремя понял, что рынок изменился, сейчас даже выгодно. Снижение цен привлекает новых гостей, заполняемость растёт, а репутация укрепляется: «Эти ребята адекватные, не пытаются продать воздух по цене золота».
А тем, кто до сих пор держится за старые ценники… Ну, им остаётся только смотреть, как номера пустуют, и надеяться, что «вот в следующем месяце точно всё наладится». Но рынок не ждёт. Он живёт здесь и сейчас.
Я не злорадствую — я предупреждал. И сейчас самое время не обижаться на реальность, а подстраиваться под неё. Потому что гость голосует рублём. И если цена не соответствует ценности — он просто уйдёт туда, где его ценят больше.
Так что, дорогие отельеры и санаторные менеджеры: скидки — это не стыдно. Это стратегия. А умение вовремя скорректировать курс — признак профессионализма. И да, я всё ещё помню, как мне кивали и улыбались год назад. Теперь улыбаемся вместе — над тем, как быстро жизнь расставляет всё по местам. 😄
#FinBazar #отели #санатории #путешествия #цены #экономия #туризм #бизнес #гибкость #финансовыйюмор