#жку — посты и обсуждения
4 доступных поста
Главное на рынке недвижимости к утру 6 октября
«Инград» уходит с биржи
Акционеры девелопера «Инград» (входит в группу Sminex) одобрили отказ от публичного статуса и делистинг акций с Московской биржи. За проголосовали владельцы 40,7 млн акций, против — 123, воздержались пятеро. Компания обратится в Банк России с просьбой освободить её от обязанностей по раскрытию информации как публичного эмитента. Причина — в свободном обращении менее 2% акций, публичный рынок перестал играть существенную роль в финансовой модели.
Печерский получил «КАРО Фильм Менеджмент»
Сооснователь ADG Group Григорий Печерский через связанные структуры получил 100% ООО «КАРО Фильм Менеджмент» — головной компании киносети «КАРО». Вся доля находится в залоге у ООО «СПР Финанс», которое принадлежит Печерскому. Ранее владельцами были консорциум инвесторов, включая Пола Хета, UFG Private Equity и РФПИ.
ПИК продал River City
ГК «ПИК» закрыла сделку по продаже петербургскому девелоперу Element бизнес-центра River City (12,4 тыс. кв. м) на Ленинградском шоссе. Новым владельцем с 4 октября стало связанное с застройщиком АО «Газ инвест». Комплекс занимает 3,2 га, там планируется строительство жилого комплекса на 75,2 тыс. кв. м.
Иск о банкротстве «Старопетровского»
Архитектурная мастерская Мальцева подала в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом специализированного застройщика «Старопетровский» (входит в «РГ-девелопмент»), который строил ЖК «Балтийский». В августе мастерская уже пыталась это сделать, но заявление вернули. Тогда задолженность оценивалась в 66,6 млн рублей за выполненные работы.
Лучников покинул «Сумму Элементов»
Максим Лучников ушёл с поста коммерческого директора ГК «Сумма Элементов», который занимал с 2025 года. До этого он работал в Sminex, ГК «Абсолют», А101, KR Properties. Его опыт в жилой и коммерческой недвижимости — более 18 лет.
Ипотека под 6% в Крыму
Губернатор Севастополя Михаил Развожаев предложил запустить в Крыму ипотечную программу: ставка 6% годовых, срок программы 6 месяцев, максимальный срок погашения 15 лет. Мера нужна для поддержки строительной отрасли — объём предложения вырос, но часть жилья не находит покупателей.
Единый подход к субсидиям на ЖКУ
В Госдуму внесли законопроект от КПРФ, который предлагает установить единый региональный подход при предоставлении субсидий на оплату ЖКУ и закрепить максимально допустимую долю расходов на коммуналку в 10% от дохода семьи. Сейчас этот показатель устанавливают регионы, а федеральный стандарт — 22%. Авторы инициативы указывают на существенные региональные различия.
Рынок недвижимости перестраивается: «Инград» уходит с биржи, ПИК продаёт офисы, девелоперы судятся с подрядчиками, а в Крыму предлагают льготную ипотеку для спасения стройки. Что станет драйвером — господдержка или рыночные механизмы?
#недвижимость #Инград #делистинг #Мосбиржа #Sminex #КАРО #Печерский #ПИК #RiverCity #Element #РГдевелопмент #Старопетровский #СуммаЭлементов #Лучников #Крым #ипотека #ЖКУ #субсидии #Госдума #КПРФ #строительство #инвестиции #рынокнедвижимости #новостинедвижимости
Прокомментировать
472
ЦБ: индексация тарифов ЖКУ добавит к инфляции 0,7 процентного пункта
Что случилось
Советник председателя Центробанка Кирилл Тремасов заявил, что индексация тарифов ЖКУ добавит к годовой инфляции 0,7 процентного пункта. Из-за этого показатель приблизится к верхней границе прогноза регулятора — 7% .
«Если бы повышение тарифов состоялось 1 июля, мы бы сейчас уже были на уровне 7%, потому что повышение тарифов прямым образом добавляет вот эти 0,7 пункта. Мы фактически с учётом повышения тарифов вблизи верхней границы», — пояснил Тремасов .
Почему тарифы перенесли на октябрь
Обычно индексация тарифов ЖКУ проводится с 1 июля. В 2026 году правительство отсрочило её на 1 октября. В зависимости от региона платежи вырастут до 22% . Ранее сообщалось, что средний рост по стране составит около 9,9%, но разброс по регионам — от 8% до 22%.
Что с нарушениями в сфере ЖКХ
ФАС за последние два года обнаружила 100 млрд рублей переплат за ЖКХ . Премьер-министр Михаил Мишустин поручил ведомству продумать меры против нарушений в сфере тарифов.
Перенос индексации с июля на октябрь выглядел как попытка сдержать инфляцию в первой половине года. Но ЦБ признаёт: эффект отложен, а не отменён — тарифы всё равно добавляют 0,7 п.п. к инфляции, которая и без того у верхней границы прогноза. Вопрос в том, насколько быстро этот эффект разойдётся по экономике и заставит ли ЦБ держать ставку высокой дольше, чем планировалось.
Индексация тарифов добавит 0,7 п.п. к инфляции, и ЦБ уже видит показатели вблизи верхней границы прогноза. Что это значит для ключевой ставки — пауза затянется или регулятор всё же решится на снижение?
#ЦБ #Тремасов #инфляция #тарифы #ЖКУ #ЖКХ #индексация #ФАС #Мишустин #ключеваяставка #прогноз #экономика #финансы #ТNF
Прокомментировать
987
С 1 сентября 2027 года платёжки за квартиру будут приходить прямо в «Госуслуги».
Бесплатно, автоматически — если только вы сами не попросите оставить бумажный вариант квитанции
С 1 сентября 2027 года квитанции за ЖКУ будут приходить россиянам только в электронном виде — в личные кабинеты на «Госуслугах», если пользователи не откажутся от такого способа доставки.
Сейчас, для получения онлайн-квитанций требуется согласие.
Ресурсоснабжающие и управляющие компании потратят около 20–40 млрд руб. на переход на электронные квитанции.
1 комментарий
637
Квитанция на оплату ЖКУ в почтовых ящиках от УК без конверта с открытыми данными собственника — нарушение.
Если квитанции на оплату ЖКУ раскладываются по почтовым ящикам без полного их погружения и без конвертов, что позволяет посторонним увидеть персональные данные собственника, коммунальной организации грозит штраф от Роскомнадзора (ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ).
«Рассылка именных квитанций без конвертов путём неполного их погружения в почтовый ящик расценивается как неправомерное распространение персональных данных».
#Россия #недвижимость #ЖКУ #УК #закон #право #персональныеданные
Прокомментировать
1K