#квалифицированныйинвестор — посты и обсуждения

#фондовыйрынок #цб #инвестиции #квалифицированныйинвестор #регулирование #2026 #финансы #санкции #бизнес #россия#базар

Я Яна Шлепко, квалифицированный инвестор с высшим экономическим образованием и опытом работы в малом бизнесе на протяжении 10 лет.

За эти годы в периоды кризисов не только не закрыла свой кабинет ногтевого сервиса (пилим,красим👣💅 разной сложности) но и без субсидий и без господдержки заработала и вложила в образование и оборудование 1 500 000 рублей.

Я никогда не была женой миллионера и не умею просить -купи мне мишку!

И поэтому я пришла на биржу крутить,вертеть, покупать, продавать -чтобы накопить свои личные миллионы.

Мой пенсионный стаж 6,7 лет и через 15 лет пенсия мне не светит, слишком много реформ происходит за последние 20 лет.

В своем блоге пишу простыми словами для простых людей и о бирже и о своей работе подологом (мастер сложного педикюра).

Я делаю мир

лучше.

Подписывайся, ставь 👍 в репутацию и не стесняйся задавать вопросы в комментариях.

#кто

#подологспб

#подологнабирже

#квалифицированныйинвестор

#квал

Я после трудовых будней заглянула в свой портфель и увидела, что мне доступны рекомендации.

42 000 в фонд российских акций,по мнению экспертов $SBER ,должны сделать мой портфель более сбалансированным, дать доход 39 000 и доходность 22%

Сам по себе фонд неплохо сбалансирован по отраслям,но вот замораживать 42 000 и ждать пока $LKOH $NVTK $PLZL резко вырастут в цене и потянут за собой остальных?

А именно эти компании составляют 25% фонда.

Сильные, стабильные,с перспективами на долгие годы Но!

Но сам фонд за последние 3 года стабильно оказывается в красной зоне убытка и эта статистика доступна любому желающему.

Данный фонд к покупке я рассматриваю спекулятивно,с удержанием меньше месяца но никак не купить и год держать.

Интересно,чем руководствуются эксперты, когда раздают советы и как стать экспертом?

Завтра покажу, что они предлагают продать.

#финансовыйсоветник #фонды #биржа #квалифицированныйинвестор

#ЗПИФ #термальныекурорты #инвестициивнедвижимость #коммерческаянедвижимость #Термолэнд #паевыефонды #квалифицированныйинвестор #доходность #Базар

Рынок термальных комплексов в России активно растёт, и для частных инвесторов появляются новые инструменты для вложений в этот сегмент. В основном это закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы). Вот наиболее заметные фонды, информация о которых есть в открытых источниках:

🧠 ЧТО ТАКОЕ ЗПИФ В ТЕРМАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) — это инструмент, который объединяет деньги инвесторов для покупки или строительства одного крупного объекта. В случае термальных курортов — это земля, здания, инженерная инфраструктура и операционная модель.

Инвестор покупает пай фонда и получает право на долю в доходе от работы курорта. Управляет фондом профессиональная управляющая компания.

📊 КАКИЕ ФОНДЫ УЖЕ ДОСТУПНЫ?

1️⃣ ЗПИФ «Термолэнд Капитал»

Управляющая компания: «АРТ-ИНВЕСТ»

Суть: Инвестиции в действующую сеть термальных комплексов «Термолэнд» (15 работающих комплексов, несколько в стадии строительства). Торги паями фонда начались на Московской бирже в апреле 2026 года.

Доходность: Прогнозируется на уровне 20,5% годовых в первый год, далее по формуле: ключевая ставка ЦБ + 5,5%.

Периодичность выплат: Ежемесячно.

Срок фонда: 3 года.

Порог входа: от 1 000 рублей за пай.

ISIN: RU000A10D814.

Ограничение: Доступен только для квалифицированных инвесторов.

2️⃣ ЗПИФ «Термальный комплекс "ГРИНФЛОУ СКАНДИНАВИЯ"»

Управляющая компания: ООО УК «Гамма Групп»

Суть: Строительство термального комплекса Green Flow Парк Скандинавия в Новой Москве. Проект поддерживается государством в рамках стратегии развития внутреннего туризма.

Объём инвестиций: более 1,5 млрд рублей.

ISIN: RU000A109G79.

Ограничение: Доступен только для квалифицированных инвесторов.

---

3️⃣ ЗПИФ «Термы "Бора-Бора"»

Управляющая компания: АО «Центротраст»

Суть: Строительство термального курорта в г. Подольске Московской области с 7 термальными зонами, 16 видами бань и саун. Проект ориентирован на поток до 4,5 млн человек из зоны 60-минутной доступности.

Прогнозная доходность: от 30% годовых (прогнозная, не гарантированная).

ISIN: RU000A10ENY3.

Ограничение: Доступен только для квалифицированных инвесторов.

---

⚠️ ВАЖНО

Все указанные фонды доступны только для квалифицированных инвесторов. Для получения статуса необходимо соответствовать требованиям Банка России (активы от 24 млн рублей, доход от 12 млн рублей в год, профильное образование или опыт работы в финансовой сфере).

🛡️ НАПОМИНАНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ

Информация о фондах носит ознакомительный характер и собрана из открытых источников, включая новости и аналитические обзоры за 2025–2026 годы. Мы не несём ответственности за точность данных, изменение условий фондов или инвестиционные риски. Перед принятием решения об инвестировании обязательно ознакомьтесь с правилами доверительного управления и проконсультируйтесь с финансовым консультантом.

💬 Интересно ли вам инвестировать в термальные курорты? Или пока присматриваетесь? Делитесь — обсудим.

#квалифицированныйинвестор #инвестиции2026 #какстатьквалом #финансоваяграмотность #фондовыйрынок #инструментыинвестора #БанкРоссии #Базар