#торговыецентры — посты и обсуждения
3 доступных поста
Главные новости к утру 28 сентября
Трамп о Зеленском и НПЗ
Президент США Дональд Трамп во время общения с журналистами заявил, что Владимир Зеленский согласился ослабить удары по нефтеперерабатывающим заводам в России, чтобы стабилизировать мировые цены на энергоносители.
Цены на лом чёрных металлов
Стоимость лома в портах Балтики и Черного моря с конца августа к 25 сентября выросла на $14 (4–5%) — до $339 и $325 за тонну. Это максимум с середины июня. В годовом выражении котировки увеличились на 16–21%.
ОМК и китайские фабрики
Объединённая микроэлектронная компания рассматривает покупку долей в китайских полупроводниковых фабриках для стабильного доступа к производственным мощностям. Участие в капитале должно упростить распределение квот и закрепить долгосрочное партнёрство. Эксперты считают, что схема повысит предсказуемость производства.
Торговые центры от девелоперов
Доля торгцентров, построенных жилыми девелоперами в Москве, в 2026 году может вырасти вдвое — до 76%. Застройщики стремятся получать льготы при реализации профильных проектов. Их модель предполагает продажу объектов после завершения строительства, но сделать это часто непросто из-за ограниченной инвестиционной активности и спроса на торговые помещения.
Южная Корея и Украина
Администрация президента Южной Кореи потребовала от властей Украины извинений из-за раскрытия информации о передаче военнопленных КНДР южнокорейской стороне. В канцелярии пояснили, что между Сеулом и Киевом была договорённость оставить эти данные в тайне. Последующие опровержения украинской стороны нарушают доверие между странами.
#Трамп #Зеленский #НПЗ #нефть #энергоносители #лом #металлургия #ОМК #микроэлектроника #Китай #полупроводники #девелоперы #торговыецентры #Москва #ЮжнаяКорея #Украина #КНДР #военнопленные #новости #утренниесводки
Прокомментировать
979
«Витрина без новых имён»: мировые бренды перестали заходить в Россию, и это тревожный звоночек
Смотрю статистику за этот год и не верю своим глазам. В России с января не открылся ни один (!) новый иностранный бренд. Даже в ковидном 2020-м, даже в первой половине 2022-го — тогда хоть точечные заходы были, какие-то смельчаки пробовали. А сейчас — тишина.
Международные ретейлеры просто взяли паузу. И нет, дело не только в политике. Им невыгодно: спрос просел, люди экономят, трафик в торговых центрах уже не тот, что раньше. Зачем рисковать?
Но для нас, обычных покупателей, это не просто новость из раздела «экономика». Это значит, что магия новизны исчезает. Помните это чувство: идёшь в ТЦ, а там баннер «Скоро открытие», и внутри какой-нибудь модный европейский бренд. Аж дух захватывало. Сейчас так почти не бывает. Витрины обновляются, но без громких иностранных имён.
И знаете, в этом есть и другая сторона. Раньше глобальные монстры занимали лучшие места в торговых центрах. А теперь эти полки пустуют — их надо чем-то заполнять. Это редкое окно для нашего, локального бизнеса. Для тех, кто раньше не мог пробиться сквозь толпу мастодонтов.
Для нас, покупателей, это означает меньше разнообразия, меньше «вау-эффекта». Но, возможно, так мы наконец-то присмотримся к своим. В конце концов, не брендами едиными.
#ВитринаБезНовыхИмён #РетейлРоссия #ТорговыеЦентры #РоссийскиеБренды #ЭкономикаРФ #НетНовымБрендам
1 комментарий
778
Застройщики жилья массово строят торговые центры. Но управлять ими не умеют
Что случилось
Две трети новых торговых центров в России до 2030 года построят не профессиональные девелоперы, а застройщики жилья. Им это нужно, чтобы получить льготы и повысить привлекательность своих ЖК. Но управлять такими объектами они часто не могут — и в итоге продают их или передают другим компаниям.
Цифры
● В 2026–2030 годах непрофильные застройщики (в основном жилищные) построят почти 70% новых ТЦ.
● В 2020–2025 годах их доля была 40%.
● В 2026 году объём ввода новых ТЦ в Москве и области упадёт на 42% (до 123 тыс. кв. м) — все эти объекты построят жилищные девелоперы.
Зачем это застройщикам жилья
Жилые комплексы с магазинами внутри продаются лучше. Плюс к этому девелоперы получают льготы по программам комплексного развития территорий и создания мест приложения труда.
Проблема
Профильные девелоперы почти перестали строить ТЦ — дорого, долго, арендаторы не спешат заходить. А жилищные застройщики часто не умеют управлять торговой недвижимостью. В итоге они вынуждены продавать готовые объекты или передавать их управляющим компаниям. Но продать сейчас сложно: инвесторы предпочитают вкладываться в более стабильные активы.
Моё мнение
Торговые центры перестали быть выгодным бизнесом. Профильные игроки ушли, их место заняли жилищные застройщики, которые строят ТЦ не ради прибыли, а чтобы продать квартиры. Это работает до тех пор, пока покупатели верят в «инфраструктуру рядом с домом». Но управлять этими центрами они не умеют, а продать их некому. В итоге через пару лет многие такие объекты рискуют превратиться в убыточные пространства с пустующими витринами.
#торговыецентры #девелопмент #строительство #застройщики #недвижимость #новости
Прокомментировать
963