#вычет — посты и обсуждения

Каждый официально трудоустроенный гражданин, уплачивающий подоходный налог, может получить имущественный вычет при покупке недвижимости. А если жильё куплено в ипотеку — ещё и вернуть часть суммы с процентов по кредиту.

📌 Что такое налоговый имущественный вычет

Это возврат части уплаченного НДФЛ при покупке недвижимости.

За что можно получить вычет:

1️⃣ Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство

2️⃣ Отделка и ремонт квартиры в новостройке (если куплена без отделки)

3️⃣ Проценты по ипотечному кредиту

4️⃣ Строительство жилья

💸 Сколько денег можно вернуть

С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ — от 13 до 22% в зависимости от дохода. Чем выше ставка, тем больше сумма возврата.

🏠 При покупке недвижимости Лимит — 2 млн ₽ Возврат: от 260 000 до 440 000 ₽

🏦 При погашении процентов по ипотеке учитываются фактически уплаченные проценты, но не более 3 млн ₽ Возврат: от 390 000 до 660 000 ₽

✅ Кто может получить вычет

Граждане — налоговые резиденты РФ, которые:

официально работают и платят подоходный налог

не оформляли вычет по жилью, купленному до 2014 года

купили квартиру для несовершеннолетнего ребёнка (вычет можно получить за себя и ребёнка)

вышли на пенсию не более трёх лет назад

🚫 Кому вычет недоступен

при безвозмездном приобретении жилья

при покупке у взаимозависимых лиц, родственников

если жильё оплачено за счёт субсидий, — соответствующая сумма не учитывается при расчёте вычета

если налог с дохода не уплачивается или ставка отличается от 13–22%

⏰ Когда можно получить вычет

при покупке готового жилья — после регистрации права собственности в ЕГРН

при покупке новостройки по ДДУ — после подписания акта приёма-передачи

Обратиться в ФНС можно в любой момент в течение года, но вернуть НДФЛ разрешено только за 3 предыдущих года владения жильём.

📝 Как оформить вычет

Есть два способа:

▪️ Через работодателя. Оформляется в текущем году. Компания перестает удерживать из зарплаты 13% НДФЛ до тех пор, пока не выплатит всю сумму вычета.

▪️ Через налоговую. Оформляется в следующем году. ФНС проверяет декларацию и возвращает всю сумму уплаченного за год налога одной выплатой на счет.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #вычет #налоговыйвычет

#Пенсионеры #6Соток #Вычет #Налоги #ФНС #Льготы#ЗемельныйНалог#НалоговыйВычет #Льготы #Налоги2025 #КадастроваяСтоимость #СоциальнаяПоддержка #СравнениеСтрах #ФинансоваяГрамотность

#СоциальнаяСправедливость

Налоговый вычет на долгосрочные сбережения и страхование жизни: новые правила для родителей с 1 сентября 2026 года

С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу важные изменения в порядке предоставления социальных налоговых вычетов. Федеральная налоговая служба (ФНС России) 31 августа 2026 года выпустила официальное разъяснение новых правил, которые затронут всех, кто формирует долгосрочные сбережения, копит на пенсию или оформляет договоры страхования жизни. Особенно выгодные нововведения предусмотрены для родителей.

Разбираемся, как изменилась статья 219.2 Налогового кодекса РФ, кто сможет вернуть из бюджета до 65 000 рублей и как воспользоваться новым механизмом.

1. Новое основание для вычета: добровольное страхование жизни

До сентября 2026 года налогоплательщики могли получать вычет по расходам на программы негосударственного пенсионного обеспечения (НПО) и долгосрочные сбережения.

Теперь перечень оснований для вычета по ст. 219.2 НК РФ расширяется. Новым основанием становятся взносы по договорам добровольного страхования жизни (ДСЖ), но с одной важной оговоркой: речь идет только о договорах, которые были заключены начиная с 2025 года.

Экспертный комментарий: Это значимый шаг со стороны государства, направленный на повышение финансовой грамотности населения и развитие культуры страхования. Теперь граждане, которые заботятся о финансовой защите своей семьи, смогут легально экономить на налогах.

2. «Родительский бонус»: как увеличить лимит вычета до 500 000 рублей

Самое главное нововведение касается семей с детьми. Базовый лимит расходов, с которых можно вернуть НДФЛ по долгосрочным сбережениям, НПО и ДСЖ, составляет 400 000 рублей в год (максимальная сумма возврата — 52 000 рублей при ставке 13%).

Однако с 1 сентября вводится механизм увеличения этого лимита.

Как это работает: Если за год вы потратили на свои договоры НПО, долгосрочных сбережений или ДСЖ более 400 000 рублей, предельный лимит вычета может быть увеличен. Для этого в общую сумму расходов можно добавить взносы, уплаченные по договорам, заключенным в пользу детей (в том числе усыновленных).

Важные условия:

•
Сумма взносов за детей прибавляется к вашим личным расходам.

•
Максимальный предельный лимит вычета для каждого из родителей строго ограничен и составляет 500 000 рублей за год.

•
Следовательно, максимальная сумма НДФЛ к возврату из бюджета составит 65 000 рублей (500 000 руб. × 13%).

3. Требования к возрасту детей

Чтобы государство одобрило включение взносов по детским договорам в увеличенный лимит вычета, должны соблюдаться строгие возрастные рамки на момент уплаты взносов:

•
До 18 лет — для всех детей (включая усыновленных).

•
До 24 лет — если ребенок обучается по очной форме обучения (в вузе, колледже, техникуме и т.д.).

4. Как получить новый вычет: два способа

ФНС России подтверждает, что получить вычет в увеличенном размере можно одним из двух удобных способов:

1.
Традиционный (через налоговую декларацию). Вы собираете пакет документов (справки об уплаченных взносах от НПФ или страховой компании, свидетельства о рождении детей, справки из вуза для студентов) и подаете декларацию 3-НДФЛ в ФНС по итогам года.

2.
Упрощенный порядок. Это самый быстрый и удобный вариант. Налогоплательщику не нужно самостоятельно собирать и загружать бумаги. ФНС самостоятельно получит нужные сведения напрямую от негосударственных пенсионных фондов (НПФ) и страховых организаций на основе их отчетов. Вам останется лишь проверить предзаполненное заявление в Личном кабинете налогоплательщика и подтвердить его электронной подписью.

Резюме для налогоплательщиков Новые правила, вступившие в силу 1 сентября 2026 года, делают инструменты долгосрочного финансового планирования еще более привлекательными. Если вы являетесь родителем и уже используете программы НПО, долгосрочных сбережений или ДСЖ, обязательно проверьте, не заключены ли аналогичные договоры в пользу ваших детей. Это позволит вам легально увеличить сумму налогового вычета с 52 000 до 65 000 рублей ежегодно, направив сэкономленные средства на семейный бюджет или реинвестировав их в сбережения.

Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации!

#недвижимость #риелтор #вычет #налоги