#росреестр — посты и обсуждения
25 доступных постов
Главное на рынке недвижимости к утру 1 октября
«Сколково» сдаёт землю в аренду
Фонд «Сколково» выставил на торги право аренды двух участков общей площадью 3,77 га в Можайском районе Москвы, на улице Кулибина. Победитель сможет построить общественно-деловой комплекс с подземным гаражом площадью 112 тыс. кв. м. Стартовая цена — 476,2 млн рублей, итоги подведут в конце октября.
Казахстанский фонд вышел из «Самолёта»
Fonte Inceptia Alpha Fund сократил долю в девелоперской группе «Самолёт» с 18% до 5%. Продажа шла с 14 по 16 сентября. Фонд купил эти акции 10 августа у фонда «Горизонт» (бенефициары — наследники сооснователя «Самолёта» Михаила Кенина, погибшего в 2025 году). Эксперты говорят, что выход был ожидаем: фонд покупал бумаги в надежде на рост, но не дождался и решил избавиться от актива.
Спор вокруг земли в Балашихе
УК «Резерв Эссет Менеджмент» (от имени ЗПИФ «Сельскохозяйственный») подала в суд на «Самолет-Федурново» с требованием расторгнуть договор купли-продажи земли от июля 2022 года. Речь о трёх участках в Балашихе общей площадью 58,3 га. В деле участвуют администрация Балашихи, Росреестр и подмосковный Минстрой.
В Коммунарке не нашлось покупателя
АСВ не смогло продать участок 17,3 га в Коммунарке — торги признаны несостоявшимися. Начальная цена была 1,1 млрд, минимальная — 703,1 млн рублей. Участок принадлежал обанкротившемуся Тэмбр-банку. Он расположен в охранной зоне ЛЭП, прилегает к зонам затопления, и строить там можно только с письменного согласования с мэрией.
Москва обогнала Париж по элитному жилью
К концу 2025 года квадратный метр элитного жилья в Москве стал дороже, чем в Париже, на 3%. До Лондона осталось всего 9%. Ещё в 2020 году московское жильё было почти вдвое дешевле парижского. Сейчас за $1 млн в Москве можно купить около 36 кв. м, в Париже — 37 кв. м.
Росреестр уточнит правила распоряжения землёй
Росреестр разработал законопроект, который уточняет полномочия муниципалитетов по распоряжению неразграниченной госсобственностью. Ведомство предлагает сохранить текущую концепцию: муниципалитеты смогут распоряжаться такой землёй, но регионы смогут перераспределять эти полномочия на свой уровень. Вопрос возник из-за нового закона о разделении полномочий, который вступит в силу с 1 января 2028 года.
#недвижимость #Сколково #Самолет #Балашиха #Коммунарка #Москва #элитноежилье #Росреестр #земля #торги
Прокомментировать
669
🚨 СРОЧНО! ГОСУДАРСТВО ЗАКРЫВАЕТ ДАННЫЕ ОБ ОПАСНЫХ ОБЪЕКТАХ!
#Росреестр #Кадастр #Недвижимость #Безопасность #Закон2026 #КадастроваяКарта #Бизнес #Юристы #Новости#базар
С 25 октября 2026 года вступает в силу закон, который кардинально меняет правила игры на рынке недвижимости и безопасности.
ЧТО ПРОИЗОШЛО?
Собственники (включая АО и ООО) получают право ТРЕБОВАТЬ удаления с публичной кадастровой карты (ПКК) данных о зданиях и сооружениях!
ЗАЧЕМ?
Официально — в целях безопасности критически важных и потенциально опасных объектов. Защита от терроризма, диверсий и промышленного шпионажа.
НО ПОСМОТРИТЕ НА МАСШТАБ!
Это не просто «галочка» в настройках. Это ОГРОМНЫЙ ОБЪЕМ РАБОТЫ:
1. Для Росреестра: Перестройка всей логики публикации данных.
2. Для юристов и кадастровых инженеров: Масса новых регламентов и заявлений.
3. Для бизнеса: Необходимость доказывать, что твой объект «опасный» или «критический», чтобы скрыть его.
ГЛАВНЫЙ ВОПРОС:
Не станет ли это лазейкой для сокрытия незаконных построек? Или это реальный щит для стратегических заводов?
ПИШИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ: КАК ВЫ ДУМАЕТЕ, ЭТО ЗАЩИТА ИЛИ СОКРЫТИЕ? 👇
Прокомментировать
336
Нет в реестре – нет тендеров и заказов: что говорили производители на COMTRANS 2026
#Новости #Выставка #ПП719 #росреестр
На прошлой неделе команда «Эксперт Плюс» приняла участие в COMTRANS 2026 — крупнейшей специализированной выставке коммерческого автотранспорта в России. В этом году она впервые проходит в Казани и объединяет производителей грузовой и специальной техники, автобусов, прицепов, комплектующих и оборудования.
Для нас главное на таких мероприятиях — не только посмотреть, чем сегодня живет отрасль, но и напрямую поговорить с производителями.
За время выставки мы провели более 30 консультаций. И практически все разговоры так или иначе возвращались к одному вопросу: что дает производителю включение продукции в реестр Минпромторга и как его получить?
О чем чаще всего спрашивали производители
▶️ Для чего нужен реестр по ПП 719?
Производителям важно понимать не формальное назначение реестровой записи, а ее практическую ценность для бизнеса: какие возможности она открывает и где становится необходимой.
И на самой выставке мы увидели очень показательный кейс. К одному из производителей подошел потенциальный заказчик и первым делом спросил: «Ваша продукция есть в реестре?»
Получив отрицательный ответ, он не стал продолжать разговор и ушел.
Сегодня для заказчиков наличие продукции в реестре уже становится одним из первых критериев при выборе поставщика.
▶️ Как проходит работа с ТПП?
Какие документы потребуются? Как проходит экспертиза? Что будут проверять на производстве? Как подтвердить технологические операции, оборудование и комплектующие? Мы объясняли весь путь последовательно: от предварительного анализа продукции и подготовки доказательной базы до взаимодействия с ТПП и подачи документов.
▶️ Какие преимущества получает производитель?
Здесь интерес особенно высокий. Многие компании уже понимают, что подтверждение российского происхождения продукции связано не только с участием в государственных закупках. Производители рассматривают реестровую запись и с точки зрения доступных мер поддержки и налоговых льгот.
Главные выводы выставки COMTRANS
Выставка COMTRANS еще раз подтвердила: производителям нужна не просто информация о требованиях законодательства, а возможность прямо на отраслевой площадке разобрать свою продукцию и понять, что необходимо сделать для ее включения в реестр.
Производители все лучше понимают практическую роль реестра российской промышленной продукции. Он становится важным инструментом для работы с государственными и корпоративными заказчиками, а также для участия в закупках и использования предусмотренных мер поддержки.
А значит, вопрос постепенно меняется с «зачем нам ПП 719?» на «что нужно сделать, чтобы попасть в реестр?»
И именно с этим мы готовы помочь.
Если вы производите грузовую, специальную технику, прицепы, комплектующие или другую промышленную продукцию — мы проведём бесплатный предварительный анализ, определим требования к вашей продукции и составим понятный план включения в реестр Минпромторга. Свяжитесь с нами: 8 (800) 234-10-16
Прокомментировать
686
🚁 С 1 октября дроны начнут следить за земельными участками: что это значит для владельцев.
С 1 октября данные с беспилотников становятся полноценным основанием для проверок. Дроны не будут сами выписывать штрафы — они станут «глазами» Росреестра и Россельхознадзора: снимают, фиксируют признаки нарушений, а дальше в дело вступают инспекторы.
📍Что именно будут искать с воздуха:
Контролёры по снимкам будут проверять сразу несколько вещей:
📎Соответствие границ. Дрон сопоставит фактическое положение забора и построек с данными из ЕГРН. Если забор «заехал» на лес, дорогу или соседний отмежёванный участок — это заметят.
📎Целевое использование. На участке под ИЖС не должно быть автосервиса, магазина или мини‑отеля. Для сельхозземель критично, чтобы они не простаивали и не зарастали сорняками выше метра.
📎Состояние участка. В фокусе — захламлённость, свалки, полуразрушенные строения, а также снятие плодородного слоя почвы.
📎Капитальные постройки. Проверяют именно капитальные объекты (с фундаментом), лёгкие теплицы и беседки под прицел не попадают.
📍Как всё будет происходить:
Процесс выглядит так:
✅Аэрофотосъёмка. Дроны летают на высоте 100–300 м и делают точные геопривязанные снимки. Погрешность съёмки — примерно ±0,5 м, этого достаточно, чтобы увидеть выход за границы.
✅Анализ данных. Специалисты сравнивают снимки с кадастровыми данными и выявляют признаки риска.
✅Предупреждение. Если нашли отклонение, владельцу сначала пришлют предупреждение (чаще всего через «Госуслуги») и дадут время всё исправить.
✅Выездная проверка. Если нарушение не устранено, инспектор приедет на место, всё замерит и составит акт. Только после этого могут назначить штраф или вынести предписание.
📍Кому стоит обратить внимание⁉️
В зоне повышенного внимания:
📎Дачники и владельцы СНТ — из‑за сдвинутых заборов и незарегистрированных капитальных построек.
📎Владельцы сельхозземель — если участок зарос, заброшен или используется не по назначению.
📎Застройщики и коммерсанты — если на участке ведётся деятельность, не соответствующая виду разрешённого использования.
Что можно сделать уже сейчас⁉️
Если у вас есть земля, лучше подстраховаться:
📎Закажите выписку из ЕГРН и проверьте, совпадают ли фактические границы с кадастровыми.
📎Убедитесь, что постройки и деятельность соответствуют виду разрешённого использования участка.
📎Наведите порядок: уберите мусор, скосите высокую траву, приведите в порядок старые строения.
#дроны #земельныйнадзор #Росреестр #ЕГРН #земельныеучастки #проверки #недвижимость #кадастровыйучёт #беспилотники #закон
3 комментария
427
🚨Забор не совпадает с кадастровой границей — кто виноват и что делать?🤔
#забор #спорсоседями #межевание #уточнениеграниц #самозахватземли #земельныйспор #экспертиза #землеустроительнаяэкспертиза##недвижимостьРоссия #земля #участок #дачныйучасток #ИЖС #СНТ #кадастровыйучет #Росреестр
1 комментарий
853