🏠 Льготная ипотека: новые правила с 1 октября

Ставка и лимит суммы теперь дифференцированы по количеству детей и региону.

🔸 Регионы (кроме МСК и СПб):

▪️ 1 ребёнок — 10% (лимит 6 млн ₽)

▪️ 2 ребёнка — 8% (лимит 8 млн ₽)

▪️ 3 ребёнка — 6% (лимит 10 млн ₽)

▪️ 4 ребёнка — 4% (лимит 10 млн ₽)

▪️ 5 и более — 2% (лимит 10 млн ₽)

🔸 Москва (МО) и Санкт-Петербург (ЛО):

▪️ Ставки по той же лестнице, но выше на 2 п.п. для аналогичных категорий семей

⚠️ Ограничения:

▪️ Хотя бы один ребёнок в семье должен быть младше 7 лет на момент заключения договора

▪️ Максимальный срок субсидирования сокращён с 30 до 15 лет

Кому больнее всего?

Пострадают все категории заёмщиков, но сильнее всего — семьи с одним ребёнком: и ставка выше, и лимит ниже.

Что дальше сделает рынок — покажет время, но возврата цен на жильё к уровню до 2020 года ждать не стоит. Финансовое положение застройщиков и так тяжёлое, а после этих изменений может усложниться ещё больше.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

#ипотека #льготнаяипотека #недвижимость #финансы