🏠 Семейная ипотека меняет правила с 1 октября

С 1 октября правила семейной ипотеки серьезно меняются. Вместо единой ставки 6% государство вводит дифференцированную, чем больше детей, тем дешевле кредит. 💰 Одновременно растут максимальные суммы для многодетных семей.

📊 В регионах условия такие:

▫️ 5+ детей — 2%, до 10 млн

▫️ 4 ребенка — 4%, до 10 млн

▫️ 3 ребенка — 6%, до 10 млн

▫️ 2 ребенка — 8%, до 8 млн

▫️ 1 ребенок — 10%, до 6 млн

🏙 Для Москвы, СПб, Московской и Ленинградской областей лимиты выше:

▫️ 5+ детей — 4%, до 18 млн

▫️ 4 ребенка — 6%, до 18 млн

▫️ 3 ребенка — 8%, до 18 млн

▫️ 2 ребенка — 10%, до 15 млн

▫️ 1 ребенок — 12%, до 12 млн

☝️ Хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент оформления.

Раньше ставка была 6% при лимите 6 млн в регионах и 12 млн в столичных. То есть семьям с одним-двумя детьми условия ухудшили, а многодетным дали серьезную поддержку.

💰 Эффект ставки огромный. Кредит 10 млн на 15 лет под 10% это около 107 тыс. в месяц, под 6% около 84 тыс., а под 2% примерно 64 тыс. Разница между 10% и 2% более 40 тыс. каждый месяц. За 15 лет это уже миллионы. 📈

❗️Максимальный срок субсидирования теперь 15 лет. Для строительства частного дома ставка остается 6% независимо от числа детей и региона.

✔️ Для застройщиков последствия неоднозначные. Спрос семей с одним ребенком может просесть, зато многодетные получат и низкую ставку, и большой лимит. Логично ждать роста интереса девелоперов к трех- и четырехкомнатным квартирам, а не только к студиям.

📌 Резюмируя, программа становится адресной. Приведет ли это к росту демографии, вопрос открытый, но структуру предложения на рынке новостроек это точно изменит.

Не является инвестиционной рекомендацией.

‼️В профиле прямо сейчас проводим розыгрыш 10 акций Сбербанка 🔥

👉 Скорее переходи и участвуй, пока шансы на победу еще велики!